5097 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 125,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 214 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974310885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
42060974310885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 49 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 643 $ Poids 79 % |
| 2 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 639 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 450 $ Poids 47 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 321 950 $ Poids 34 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 411 205 $ Poids 12 % |
| 5 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 607 409 $ Poids 4 % |
| 6 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 453 $ Poids 3 % |
| 7 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 408 626 $ Poids 3 % |
| 8 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 541 $ Poids 3 % |
| 9 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 522 $ Poids 2 % |
| 10 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 019 $ Poids 2 % |
| 11 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 633 $ Poids 2 % |
| 12 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 440 592 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.