5103 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 208,7 m² · constr. 1920 · terrain 3 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974311874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
42060974311874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 55 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 12 m · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 34 % |
| 2 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 997 $ Poids 4 % |
| 3 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 421 513 $ Poids 2 % |
| 4 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 840 $ Poids 2 % |
| 5 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 114 837 $ Poids 2 % |
| 6 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 921 $ Poids 1 % |
| 7 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 514 771 $ Poids 1 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 281 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 377 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 403 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.