5096 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 81,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 144 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974320715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
42060974320715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 29 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 269 m · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 308 883 $ Poids 50 % |
| 2 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 236 m · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 163 072 $ Poids 40 % |
| 3 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 557 $ Poids 5 % |
| 4 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 388 721 $ Poids 3 % |
| 5 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 351 859 $ Poids 2 % |
| 6 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 321 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 316 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 334 649 $ Poids 1 % |
| 9 | 785, Boulevard des Érables, Valcourt 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 387 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 992, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (3 678 $/m²) 97,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 733 $ Poids 1 % |
| 11 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 376 477 $ Poids 1 % |
| 12 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 340 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.