5104 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974321807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
42060974321807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 32 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 707 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 420 $ Poids 67 % |
| 2 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 485 m · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 080 $ Poids 67 % |
| 3 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 392 m · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 358 124 $ Poids 36 % |
| 4 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 321 $ Poids 23 % |
| 5 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 382 744 $ Poids 13 % |
| 6 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 259 $ Poids 9 % |
| 7 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 169 $ Poids 3 % |
| 8 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 094 $ Poids 2 % |
| 9 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 405 234 $ Poids 2 % |
| 10 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 186 308 $ Poids 2 % |
| 11 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 450 955 $ Poids 2 % |
| 12 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 666 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.