5100 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 91,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974321830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
42060974321830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 55 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 322 m · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 342 388 $ Poids 56 % |
| 2 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 638 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 115 $ Poids 49 % |
| 3 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 287 m · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 180 685 $ Poids 37 % |
| 4 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 294 $ Poids 11 % |
| 5 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 353 $ Poids 4 % |
| 6 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 413 664 $ Poids 3 % |
| 7 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 178 572 $ Poids 3 % |
| 8 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 397 575 $ Poids 2 % |
| 9 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 590 $ Poids 2 % |
| 10 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 316 $ Poids 2 % |
| 11 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 375 $ Poids 2 % |
| 12 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +17 442 $ | 357 120 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.