5112 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 148 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974323704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
42060974323704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 25 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 870 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 958 $ Poids 53 % |
| 3 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 930 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 311 608 $ Poids 39 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 396 870 $ Poids 20 % |
| 5 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 616 $ Poids 5 % |
| 6 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 589 842 $ Poids 4 % |
| 7 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 782 $ Poids 2 % |
| 8 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 584 $ Poids 2 % |
| 9 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 421 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 476 $ Poids 1 % |
| 12 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 934 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.