1145 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
395 300 $
Autre · 2 093 $/m² · 188,9 m² · constr. 1900 · terrain 6 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 113,3 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983517471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
42060983517471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 59 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 428 m · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 607 $ Poids 58 % |
| 2 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 885 m · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −52 494 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 676 470 $ Poids 46 % |
| 3 | 2459-2461, 11e rang, Lawrenceville 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 241 000 $ (1 165 $/m²) 206,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 226 317 $ Poids 8 % |
| 4 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 363 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 413 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +76 194 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 895 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 751 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 1201-1207, Rue Montcalm, Valcourt 2026-01-08 · 4.0 km · Vendu 458 000 $ (2 808 $/m²) 163,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 490 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 386 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.