1133 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 191,3 m² · constr. 1900 · terrain 6 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 880,4 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983600262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
42060983600262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 71 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 569 m · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 726 $ Poids 60 % |
| 2 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 520 m · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 183 $ Poids 57 % |
| 3 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 365 233 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 415 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +62 957 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 756 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 388 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 510 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.