1120 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 226,6 m² · constr. 2003 · terrain 10 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 911,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983603264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
42060983603264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
359 625 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 89 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 448 m · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 804 m · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 542 872 $ Poids 45 % |
| 3 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 390 841 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 526 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 543 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 457 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 142 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +55 578 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 602 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.