1116 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 86,7 m² · constr. 1992 · terrain 12 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 017 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983603978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
42060983603978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 26 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 324 m · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +6 456 $ | 185 764 $ Poids 24 % |
| 2 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 446 958 $ Poids 20 % |
| 3 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 290 255 $ Poids 5 % |
| 4 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 195 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 374 426 $ Poids 1 % |
| 6 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 380 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 1152, Place des Cormiers, Valcourt 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.