1112 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 273,4 m² · constr. 2012 · terrain 7 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 666,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983614448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
42060983614448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 88 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3007, rue du Boisé, Lawrenceville 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 243 $/m²) 278,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 759 038 $ Poids 5 % |
| 2 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.