1108 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 4 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 476,3 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983625557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
42060983625557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 33 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 982 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 409 840 $ Poids 64 % |
| 2 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 125 m · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −8 069 $ | 192 265 $ Poids 23 % |
| 3 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 96 837 $ Poids 15 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 466 097 $ Poids 11 % |
| 5 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +15 948 $ | 215 558 $ Poids 2 % |
| 6 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 634 $ Poids 2 % |
| 7 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +12 574 $ | 396 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 311 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 456 571 $ Poids 1 % |
| 10 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 396 454 $ Poids 1 % |
| 11 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 326 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 358 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.