1104 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 150,3 m² · constr. 2003 · terrain 78 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 600 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 312 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983628690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
42060983628690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±199.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 72 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 793 $ Poids 24 % |
| 2 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 551 642 $ Poids 13 % |
| 3 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 496 $ Poids 2 % |
| 4 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 336 $ Poids 2 % |
| 5 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 252 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 391 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 354 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 546 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 808 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 495 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.