1117 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 140,3 m² · constr. 1978 · terrain 10 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 071,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 202 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983634091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
42060983634091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±188.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 31 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 547 $ Poids 28 % |
| 2 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 470 621 $ Poids 6 % |
| 3 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 346 592 $ Poids 1 % |
| 4 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 474 459 $ Poids 1 % |
| 5 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 637 $ Poids 1 % |
| 6 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 457 126 $ Poids 1 % |
| 7 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 445 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 520 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 369 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −47 002 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 786 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.