1113 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 101,3 m² · constr. 1978 · terrain 14 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 873,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983634328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
42060983634328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 38 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 950 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 397 752 $ Poids 57 % |
| 2 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 72 m · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −4 842 $ | 186 600 $ Poids 30 % |
| 3 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 452 617 $ Poids 13 % |
| 4 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −407 $ | 94 430 $ Poids 12 % |
| 5 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 453 005 $ Poids 10 % |
| 6 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 294 708 $ Poids 4 % |
| 7 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 208 018 $ Poids 2 % |
| 8 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 408 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +19 759 $ | 384 251 $ Poids 1 % |
| 10 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 346 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 390 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 444 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.