1111 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 97,1 m² · constr. 1984 · terrain 8 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 017,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 194 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983635775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
42060983635775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 39 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 402 488 $ Poids 45 % |
| 2 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 5 m · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 951 $ Poids 31 % |
| 3 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +2 037 $ | 95 290 $ Poids 11 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 457 094 $ Poids 11 % |
| 5 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 455 221 $ Poids 10 % |
| 6 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 295 646 $ Poids 5 % |
| 7 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 204 362 $ Poids 2 % |
| 8 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +30 536 $ | 387 551 $ Poids 1 % |
| 9 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 412 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 393 195 $ Poids 1 % |
| 12 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 370 804 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.