1102 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 117,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983637502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
42060983637502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 55 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 433 486 $ Poids 52 % |
| 2 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 168 m · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −3 228 $ | 201 760 $ Poids 19 % |
| 3 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +407 $ | 101 393 $ Poids 15 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 490 999 $ Poids 7 % |
| 5 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 222 204 $ Poids 2 % |
| 6 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 318 604 $ Poids 1 % |
| 7 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +23 351 $ | 416 861 $ Poids 1 % |
| 8 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 439 707 $ Poids 1 % |
| 9 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 480 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 415 601 $ Poids 1 % |
| 11 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 342 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 422 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.