1109 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 146,9 m² · constr. 1984 · terrain 9 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 104,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983646400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
42060983646400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 56 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 349 $ Poids 23 % |
| 2 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 497 215 $ Poids 8 % |
| 3 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 357 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 480 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 466 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 386 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 800 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 541 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.