1101 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 135,3 m² · constr. 1975 · terrain 9 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 201,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983646724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
42060983646724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 62 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 456 941 $ Poids 33 % |
| 2 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 424 $ Poids 19 % |
| 3 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 462 111 $ Poids 7 % |
| 4 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 340 428 $ Poids 2 % |
| 5 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 443 146 $ Poids 1 % |
| 7 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 460 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 504 472 $ Poids 1 % |
| 9 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 433 102 $ Poids 1 % |
| 10 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 358 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 424 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.