1096 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 203,2 m² · constr. 1880 · terrain 8 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 884,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983648191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
42060983648191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 81 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 834 m · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 830 $ Poids 65 % |
| 2 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 955 $ Poids 29 % |
| 3 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 516 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 427 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 113 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +53 976 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 527 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.