1095 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 124,1 m² · constr. 1978 · terrain 7 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 436,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983657294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
42060983657294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 54 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 441 749 $ Poids 41 % |
| 2 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −407 $ | 103 030 $ Poids 11 % |
| 3 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 668 $ Poids 11 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 500 135 $ Poids 6 % |
| 5 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 326 618 $ Poids 2 % |
| 6 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 227 861 $ Poids 2 % |
| 7 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 855 $ Poids 1 % |
| 8 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 489 191 $ Poids 1 % |
| 9 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +19 759 $ | 424 840 $ Poids 1 % |
| 10 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 421 734 $ Poids 1 % |
| 11 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 348 173 $ Poids 1 % |
| 12 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 446 911 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.