1089 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 119,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 174 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983679202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
42060983679202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 52 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 452 325 $ Poids 33 % |
| 2 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 506 m · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +2 421 $ | 209 071 $ Poids 16 % |
| 3 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 104 999 $ Poids 12 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 510 602 $ Poids 4 % |
| 5 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 223 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 328 758 $ Poids 2 % |
| 7 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 500 394 $ Poids 1 % |
| 8 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 432 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 356 067 $ Poids 1 % |
| 10 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 427 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 210 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +12 107 $ | 412 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.