1087 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 232,5 m² · constr. 1840 · terrain 29 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 184,6 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983688079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
42060983688079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 77 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 792 $ Poids 47 % |
| 2 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 461 405 $ Poids 16 % |
| 3 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 456 539 $ Poids 2 % |
| 4 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 338 421 $ Poids 1 % |
| 5 | 3007, rue du Boisé, Lawrenceville 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (2 243 $/m²) 278,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −51 709 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 121 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 284 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 446 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.