9060 Rue MONTAGNE · Valcourt
Valeur estimée
599 600 $
Autre · 499 $/m² · 1 202,1 m² · constr. 1995 · terrain 16 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 202,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 578,6 m²
Frontage
99 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
987 800 $
Rôle antérieur 825 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983933119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
856 200 $
Rôle antérieur
825 300 $
ID provincial
42060983933119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 87 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 1070-1072, rue Denis-V.-Allaire, Valcourt 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 79 060 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 060 $ Poids 20 % |
| 3 | 1085, rue Bissonnette, Valcourt 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 53 280 $ Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 651 $ Poids 16 % |
| 4 | 1095, rue Bissonnette, Valcourt 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 53 628 $ Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 387 $ Poids 14 % |
| 5 | 1520, place de la Samarre, Valcourt 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 12 % |
| 6 | 5801-5801A, rue Des Grandes-Prairies, Valcourt 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 996 $ Poids 11 % |
| 7 | 4108, Rue Carpentier, Valcourt 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 718 $ Poids 8 % |
| 8 | 1012, rue Bissonnette, Valcourt 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 7 % |
| 9 | 1010, rue Bissonnette, Valcourt 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 356 388 $ Ajust. marché +66 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 591 $ Poids 7 % |
| 10 | 562, rue Yvonne L. Bombardier, Valcourt 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 5 % |
| 11 | 1510, Place de la Samare, Valcourt 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (1 098 $/m²) 559,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 430 $ · Ajust. superficie +153 500 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 916 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (563 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 335 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.