5002 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
499 400 $
Autre · 3 049 $/m² · 163,8 m² · constr. 1950 · terrain 414 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 159,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984113186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
42060984113186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 79 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 719 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 474 $ Poids 60 % |
| 2 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 787 m · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 253 $ Poids 54 % |
| 3 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 926 m · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 524 $ Poids 44 % |
| 4 | 572-574, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-10 · 899 m · Vendu 282 000 $ (1 796 $/m²) 157 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 318 565 $ Poids 42 % |
| 5 | 827, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 344 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 612 $ Poids 34 % |
| 6 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 459 464 $ Poids 29 % |
| 7 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 725 m · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 754 461 $ Poids 25 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 719 m · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 565 $ Poids 22 % |
| 9 | 1201-1207, Rue Montcalm, Valcourt 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (2 808 $/m²) 163,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 460 151 $ Poids 19 % |
| 10 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 977 m · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 648 $ Poids 18 % |
| 11 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 428 107 $ Poids 18 % |
| 12 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 839 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.