3571 3E RANG N · Valcourt
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 162 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984225137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
42060984225137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
419 800 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 39 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 698 m · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 001 $ Poids 56 % |
| 2 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 393 $ Poids 37 % |
| 3 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 862 $ Poids 14 % |
| 4 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 533 $ Poids 14 % |
| 5 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 427 596 $ Poids 14 % |
| 6 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 152 $ Poids 14 % |
| 7 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 293 $ Poids 13 % |
| 8 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 816 $ Poids 11 % |
| 9 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 599 019 $ Poids 8 % |
| 10 | 986, rue Racine, Valcourt 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 410 541 $ Poids 6 % |
| 11 | 992, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 678 $/m²) 97,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 433 597 $ Poids 4 % |
| 12 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 464 937 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.