Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
417 600 $
Autre · 3 603 $/m² · 115,9 m² · terrain 358 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 777,1 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984348195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
42060984348195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 65 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 893 $ Poids 47 % |
| 2 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 445 $ Poids 29 % |
| 3 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 549 $ Poids 21 % |
| 4 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 869 m · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −41 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 682 $ Poids 20 % |
| 5 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 269 $ Poids 16 % |
| 6 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 866 $ Poids 1 % |
| 7 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 002 $ Poids 1 % |
| 9 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 355 $ Poids 1 % |
| 10 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 618 $ Poids 1 % |
| 11 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 992, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (3 678 $/m²) 97,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.