1066 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 170 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993702799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
42060993702799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 28 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 177 365 $ Poids 19 % |
| 2 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 279 986 $ Poids 16 % |
| 3 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 375 509 $ Poids 9 % |
| 4 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −1 629 $ | 90 115 $ Poids 8 % |
| 5 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +16 834 $ | 199 995 $ Poids 4 % |
| 6 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 371 067 $ Poids 3 % |
| 7 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 348 073 $ Poids 3 % |
| 8 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 351 059 $ Poids 2 % |
| 9 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 364 264 $ Poids 2 % |
| 10 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 366 533 $ Poids 2 % |
| 11 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 328 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 428 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.