1058 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 181,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993723206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
42060993723206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 75 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +24 668 $ | 468 859 $ Poids 9 % |
| 2 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +52 936 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 540 749 $ Poids 6 % |
| 3 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 446 174 $ Poids 5 % |
| 4 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 380 793 $ Poids 4 % |
| 5 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 040 $ Poids 2 % |
| 6 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 358 124 $ Poids 2 % |
| 7 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 370 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 115 682 $ Poids 1 % |
| 10 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 537 295 $ Poids 1 % |
| 11 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 513 360 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.