1034 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
609 900 $
Autre · 6 130 $/m² · 99,5 m² · constr. 1994 · terrain 481 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 931,3 m²
Frontage
528,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 403 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993739340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
42060993739340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 87 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 310 217 $ Poids 17 % |
| 2 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 198 016 $ Poids 9 % |
| 3 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 100 269 $ Poids 8 % |
| 4 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 206 451 $ Poids 7 % |
| 5 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 476 $ Poids 6 % |
| 6 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 863 $ Poids 6 % |
| 7 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 827 $ Poids 6 % |
| 8 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 467 666 $ Poids 5 % |
| 9 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 347 874 $ Poids 4 % |
| 10 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 505 $ Poids 4 % |
| 11 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 428 519 $ Poids 4 % |
| 12 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 392 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.