1044 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 472,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993755066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
42060993755066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 26 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 284 450 $ Poids 15 % |
| 2 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −5 649 $ | 180 308 $ Poids 11 % |
| 3 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −815 $ | 91 534 $ Poids 5 % |
| 4 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 382 876 $ Poids 4 % |
| 5 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 202 273 $ Poids 3 % |
| 6 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 377 238 $ Poids 3 % |
| 7 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 354 445 $ Poids 3 % |
| 8 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 356 951 $ Poids 3 % |
| 9 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 372 721 $ Poids 2 % |
| 10 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +850 $ | 180 942 $ Poids 2 % |
| 11 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −36 855 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 429 332 $ Poids 2 % |
| 12 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 356 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.