1047 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 210,3 m² · constr. 1890 · terrain 13 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 710,6 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993765040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
42060993765040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 81 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 434 645 $ Poids 15 % |
| 2 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 714 421 $ Poids 11 % |
| 3 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 576 $ Poids 3 % |
| 4 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 390 034 $ Poids 3 % |
| 5 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 393 $ Poids 2 % |
| 6 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 364 842 $ Poids 1 % |
| 7 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 115 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 423 172 $ Poids 1 % |
| 9 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 516 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.