1039 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
201 800 $
Autre · 2 641 $/m² · 76,4 m² · constr. 1960 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 74 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993776216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
42060993776216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 15 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 240 002 $ Poids 17 % |
| 2 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 311 047 $ Poids 2 % |
| 3 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 291 545 $ Poids 1 % |
| 4 | 1152, Place des Cormiers, Valcourt 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 788 $ Poids 1 % |
| 5 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 352 338 $ Poids 1 % |
| 6 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 374 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.