1035 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 206,5 m² · constr. 1900 · terrain 13 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 032,6 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 226 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993786267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
42060993786267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 71 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 430 898 $ Poids 21 % |
| 2 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 707 682 $ Poids 6 % |
| 3 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 401 532 $ Poids 4 % |
| 4 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 896 $ Poids 2 % |
| 5 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 497 $ Poids 1 % |
| 6 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 114 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 376 260 $ Poids 1 % |
| 8 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 419 231 $ Poids 1 % |
| 9 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 928 $ Poids 1 % |
| 10 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 067 $ Poids 1 % |
| 12 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 512 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.