1032 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 149 m² · constr. 1910 · terrain 11 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 030,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 161 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993788092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
42060993788092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 25 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 485 430 $ Poids 5 % |
| 2 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 353 832 $ Poids 4 % |
| 3 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 357 319 $ Poids 2 % |
| 4 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 150 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 476 $ Poids 1 % |
| 6 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 456 $ Poids 1 % |
| 7 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 615 $ Poids 1 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 257 $ Poids 1 % |
| 11 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 610 $ Poids 1 % |
| 12 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 234 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.