1008 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 369 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 490,3 m²
Frontage
768 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 335 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993891659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
42060993891659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 82 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 292 896 $ Poids 7 % |
| 2 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 264 618 $ Poids 3 % |
| 3 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 389 933 $ Poids 2 % |
| 4 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 367 302 $ Poids 2 % |
| 5 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 078 $ Poids 2 % |
| 6 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 420 579 $ Poids 2 % |
| 7 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +807 $ | 186 432 $ Poids 2 % |
| 8 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 260 $ Poids 1 % |
| 9 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 384 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 368 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +23 785 $ | 368 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 911 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.