3015 3E RANG S · Valcourt
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 161 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993937321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
42060993937321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 32 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 638 $ Poids 52 % |
| 2 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 562 $ Poids 47 % |
| 3 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 438 113 $ Poids 46 % |
| 4 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 379 721 $ Poids 43 % |
| 5 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 402 451 $ Poids 41 % |
| 6 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 380 493 $ Poids 40 % |
| 7 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 296 $ Poids 39 % |
| 8 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 381 024 $ Poids 37 % |
| 9 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 193 483 $ Poids 37 % |
| 10 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +23 785 $ | 379 883 $ Poids 36 % |
| 11 | 986, rue Racine, Valcourt 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 631 $ Poids 35 % |
| 12 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 460 266 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.