3019 3E RANG S · Valcourt
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993937647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
42060993937647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 31 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 726 $ Poids 54 % |
| 2 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 305 $ Poids 48 % |
| 3 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −5 188 $ | 371 617 $ Poids 44 % |
| 4 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 446 757 $ Poids 43 % |
| 5 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 401 985 $ Poids 42 % |
| 6 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 395 222 $ Poids 37 % |
| 7 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 449 327 $ Poids 36 % |
| 8 | 986, rue Racine, Valcourt 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 260 $ Poids 36 % |
| 9 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 373 396 $ Poids 35 % |
| 10 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +850 $ | 189 682 $ Poids 35 % |
| 11 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 374 112 $ Poids 34 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 918 m · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 267 179 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.