3064 3E RANG S · Valcourt
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 104,6 m² · constr. 1993 · terrain 6 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 062,1 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 212 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994076530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
42060994076530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 53 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 401 919 $ Poids 57 % |
| 2 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 351 412 $ Poids 52 % |
| 3 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 417 772 $ Poids 49 % |
| 4 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 49 % |
| 5 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −27 294 $ | 464 212 $ Poids 47 % |
| 6 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +22 484 $ | 398 798 $ Poids 31 % |
| 7 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 413 184 $ Poids 29 % |
| 8 | 986, rue Racine, Valcourt 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 543 $ Poids 27 % |
| 9 | 992, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-11 · 950 m · Vendu 359 000 $ (3 678 $/m²) 97,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 438 916 $ Poids 26 % |
| 10 | 1036, rue Racine, Valcourt 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 74 419 $ Poids 17 % |
| 11 | 1056, Rue Racine, Valcourt 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 378 323 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.