657 Rang 3 · Maricourt
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 126,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004506641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
42065004506641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 47 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 269 991 $ Poids 9 % |
| 2 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 620 872 $ Poids 9 % |
| 3 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +64 847 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 609 574 $ Poids 2 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 420 712 $ Poids 1 % |
| 5 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 266 $ Poids 1 % |
| 6 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 399 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 385 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.