909 Rang 3 · Maricourt
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 115,3 m² · constr. 1890 · terrain 4 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004647888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
42065004647888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 34 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 961 $ Poids 55 % |
| 2 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 426 $ Poids 5 % |
| 3 | 240, chemin d'Ely, Melbourne 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 547 $ Poids 1 % |
| 4 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 053 $ Poids 1 % |
| 5 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 353 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.