3060 Chemin MARICOURT · Maricourt
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 122,9 m² · constr. 1973 · terrain 42 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 084,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 147 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004778125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
42065004778125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 39 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 16 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 373 659 $ Poids 6 % |
| 3 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 587 889 $ Poids 3 % |
| 4 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 385 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 600 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.