1458 Rang 1 · Maricourt
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 155,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,5 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014657926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
42065014657926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 25 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 678 557 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 539 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.