1170 Rang 3 · Maricourt
Valeur estimée
202 300 $
Autre · 1 450 $/m² · 139,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 58 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014738630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
42065014738630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 19 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, chemin de Maricourt, Maricourt 2026-07-15 · 634 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 273 659 $ Poids 66 % |
| 2 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 234 $ Poids 7 % |
| 3 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 673 705 $ (4 319 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 204 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge +67 371 $ | 765 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 2550, chemin De Melbourne, Maricourt 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 299 871 $ (1 922 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +29 987 $ | 372 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.