1195 Rang 3 · Maricourt
Valeur estimée
894 300 $
Autre · 849 $/m² · 1 053,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 053,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 074,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 491 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014749086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
42065014749086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 85 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Healy, Melbourne 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 16 % |
| 2 | chemin Lussier, Racine 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 1 768 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 768 200 $ Poids 1 % |
| 3 | 363, 3e rang, Maricourt 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 1 097 500 $ constr. 1890 Ajust. marché +101 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +109 750 $ | 1 308 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.