1211 Rang 3 · Maricourt
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 2 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014749618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
42065014749618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±252.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 24 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 279 m · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 133 604 $ Poids 34 % |
| 2 | 240, chemin d'Ely, Melbourne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 818 $ Poids 32 % |
| 3 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 518 239 $ Poids 1 % |
| 4 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 342 515 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.