1255 Rue LAC · Maricourt
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 98,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014821930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
42065014821930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 46 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin d'Ely, Melbourne 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 664 $ Poids 30 % |
| 2 | 3158, chemin de Maricourt, Maricourt 2024-09-26 · 279 m · Vendu 105 000 $ (1 246 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 464 $ Poids 27 % |
| 3 | 255, chemin d'Ely, Melbourne 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 579 $ Poids 11 % |
| 4 | 1534, 4e rang, Maricourt 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 337 500 $ (3 245 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 383 275 $ Poids 1 % |
| 5 | 2568, chemin de Maricourt, Maricourt 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 188 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 582 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.