1012 Rang 7 · Maricourt
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 120,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934679680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
42065934679680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 48 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 742 m · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 340 514 $ Poids 17 % |
| 2 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 447 426 $ Poids 6 % |
| 3 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 117 $ Poids 3 % |
| 4 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 242 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +56 860 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 518 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 302 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.