866 Rang 7 · Maricourt
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 115,3 m² · constr. 1970 · terrain 10 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 421,8 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 126 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934681056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
42065934681056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 32 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 30 m · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 644 $ Poids 23 % |
| 2 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 870 $ Poids 10 % |
| 3 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 446 978 $ Poids 8 % |
| 4 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 387 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 228 $ Poids 0 % |
| 6 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 678, chemin Witty, Sainte-Christine 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 1891, route 222, Maricourt 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 242 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.