349 Chemin ROY · Maricourt
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 132,9 m² · constr. 1940 · terrain 70 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 317,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 114 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944473064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
42065944473064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Maricourt
Vaut plus que 27 % des 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 768 $ Poids 4 % |
| 3 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 692 $ Poids 4 % |
| 4 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 780 $ Poids 4 % |
| 5 | 866, Rang 7e, Maricourt 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 342 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 251 $ Poids 3 % |
| 6 | 877, 8e Rang, Sainte-Christine 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 441 000 $ (3 862 $/m²) 114,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 472 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.